Oczekujemy odpowiedzi ws. pomysłu komunalizacji Osiedla Przyjaźń

W związku z pojawiającym się pomysłem komunalizacji Osiedla Przyjaźń, formułowanym przez Urząd Dzielnicy Bemowo w piśmie do mieszkańców oraz podczas prac roboczego zespołu ds. Osiedla Przyjaźń, zwróciliśmy się do Burmistrza Michała Grodzkiego z prośbą o odpowiedź na nurtujące nas pytania (pismo: tutaj).

Pomysł komunalizacji pojawiał się od 2015 roku jako forma uproszczenia sposobu zarządzania osiedlem i skrócenia drogi administracyjnej między właścicielem terenu (Skarb Państwa) a mieszkańcami. Takie rozwiązanie miało również stworzyć prawne możliwości inwestycji koniecznych do zachowania fizycznej struktury drewnianego osiedla (remonty). Jako mieszkańcy nie mieliśmy jednak – i nadal nie mamy – jasności, jakie mogą być konsekwencje komunalizacji. Nasze obawy dotyczą przede wszystkim trwałości ochrony praw lokatorów, w szczególności w kontekście możliwych zmian prawnych (projekt nowelizacji ustawy – tutaj).

W odpowiedzi na pismo (tutaj) Urząd Dzielnicy Bemowo wyjaśnił planowany tryb przeprowadzenia komunalizacji, jednak bez wskazania konsekwencji tego procesu dla aktualnych mieszkańców.  Niezbędna jest dogłębna analiza skutków komunalizacji dla lokatorów (np. wpływu tego procesu na możliwość dziedziczenia prawa najmu, wysokość czynszu, weryfikacja dochodu, możliwość wykupu lokalu), ale także dla przyszłości osiedla jako całości urbanistycznej o szczególnym dla miasta znaczeniu. Skutki te powinny zostać przedstawione mieszkańcom, a głos społeczności osiedla powinien zostać uwzględniony przed podjęciem ostatecznej decyzji przez Urząd Dzielnicy Bemowo.

Dlatego powtórnie zwróciliśmy się do Burmistrza o udzielenie szczegółowych odpowiedzi na wszystkie pytania zawarte w naszym piśmie. Wskazaliśmy w nim również potrzebę zorganizowania otwartego spotkania, które umożliwiłoby wyjaśnienie wątpliwości mieszkańców. Oczekujemy, że Urząd udzieli pełnej informacji w tej sprawie. 

Co istotne, na spotkaniu zespołu ds. Osiedla Przyjaźń, które odbyło się 30.03.2017, roku przedstawiciele Urzędu zwrócili naszą uwagę na fakt, że planowane zmiany legislacyjne mogą dotknąć mieszkańców Osiedla niezależnie od przeprowadzenia lub nie procesu komunalizacyjnego (po zakończeniu dzierżawy APS w 2018r.). Liczymy na  wsparcie Urzędu Dzielnicy w działaniach zmierzających do ochrony osiedla i losu jego mieszkańców. Mamy też nadzieję, że Urząd będzie wspierał mieszkańców w wyjaśnianiu zmieniającej się sytuacji prawnej.